第一次在外租房子要注意什麼事項呢?其中有許多細節必須注意的，
很多租屋糾紛，因為沒注意這些重要的細節，只能自己吃悶虧，
為了租到租金合情合理又安全舒適的房子，一起來看看租屋要注意什麼吧!
1.確定房屋所有權
租屋看房子時必須確定房屋是否是房東所有，如果房東代理人或仲介受委託，可以要求提供授權書及相關證明文件。
當然如果承租人與房東本人之外的代理人簽約，契約仍有效，但簽約時要注意小心，小心假房東出現騙取房租與押金，
最好要求房東出示能證明身分之文件與房屋權狀，以確保保障自身的權益。
2.掌握周邊租屋行情
同區域租金行情不同，可以先上591租屋網搜尋周邊套房、雅房月租金，或是FB租屋社團、也可以詢問附近的房仲業者，
了解租金行情，方便評估自己的租金預算也不怕會租到不符合行情價位的房子，當然也可能是佛心房東便宜出租，可自行判斷囉!
那社會新鮮人該如何抓月租金預算? 一般來說最好在月收入的3分之1以內是比較適當。
3.租屋環境與設備
在約看屋前後的時間可以至周邊環境巡視看看，看一下附近生活機能、有沒有嫌惡設施，
建議看兩次房子，白天與晚上各看一次，比較能看到不一樣的地方。
而看屋時應注意租屋環境是否乾淨、整潔、明亮，尤其公共區域的環境乾淨度可映現住戶或室友的素質。
再來是應逐項檢查屋內各個設備是否有損壞、不堪使用的情況，若確定要承租，
務必先跟房東釐清所有設備物品的狀況，使用設備是否要另外計費等。
4.檢查家具家電
關於上述逐項檢查設備，為看屋時針對房東所附家具檢查完整性以及是否仍然堪用，
並在交屋前確定房東提供的家具是否完整，最好將家具清單列入租賃契約中，以免日後發生雙方認知上差距。
最容易出現堵塞的廚房以及浴室需要多檢查，注意現況是否堪用，避免以後產生糾紛。
至於電燈、電器可以現場操作，並確定燈管、燈泡等耗材的修繕責任歸屬。
5.相關費用如何計算
租屋族要注意租屋各項費用如公共費用、網路是否合理，以及主要的額外費用如水電費、瓦斯費與管理費如何計算，皆應明列於合約中。
徐佳馨提醒，除非住在無獨立水電錶之頂加、合租、雅房，不然一般較少有拆算問題，因許多房東會另外裝設水電錶作為拆算依據。
看屋時若房東刻意不提及上述費用，恐導致雙方在簽約後產生認知落差。此外，許多房東會以看屋者先支付訂金以保留租屋權利名目，
以至於許多租屋族事後反悔產生糾紛。建議簽約前不隨便支付任何費用，以免要不回來。
6.看屋注意安全
看房時盡量不要一人獨自前往，盡可能結伴同行，或請長輩陪同看屋，並且注意周圍環境，保持警覺心，
看屋前可先告知親友看屋時間、地點及房東或仲介的聯絡方式。選擇有管理的住宅較為安全，
尤其女房客最擔心遇到心懷不軌的房東，建議在看屋時結伴同行，多一層保障。
7.仔細審閱簽約內容
簽約時應注意租約內容是否符合需要，尤其對租金、各項費用的計費方式，
以及租金包含哪些項目、哪些不含、雙方權利義務都應明訂清楚，如租期、繳付租金方式、房東所附加的相關配備、違約處理(如提前解約、違反住戶守則)等，
若有塗改處雙方皆應簽名或蓋章，若合約不只一頁，頁面接縫處雙方要蓋騎縫章，或每頁雙方都簽名，避免被抽換內頁，
合約一式兩份雙方各持一份，務必妥善保管合約。
以上7點就是租房子要注意的事項囉!
希望各位第一次租屋就能租到理想的房子!
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