白鴿先生的學習筆記

租屋跟房東約好時間到現場看房子，

進到屋子裡我們需要注意哪些地方呢?

這裡我們以常見的套房雅房租屋經驗為主，

如果是租整層或開放式空間可能注意的地方有些微差異。

1.氣味

一進房門最直接的觀察就是聞一下氣味，如果有霉味可能代表房間很潮濕，或是其他菸味、臭味、油煙味在房間，有可能代表附近鄰居或室友，有不好的習慣可能影響居住品質。

2.房門

房間的門決定了居住的安全，看一下門的材質? 鐵門>木門，一般套房通常使用硫化銅材質的門，檢查一下門鎖，如果只是一般喇叭鎖比較容易撬開。

3.窗戶

對外的窗戶是比較好的，看一下窗外是否透光、空氣對流，有些房間窗戶雖然是對外窗，可是位置朝向後面防火巷，總是接收後方鄰居的油煙味。

4.天花板

天花板是否為輕鋼架天花板，正方形可以往上推開，有些如果比較老舊的房子，天花板上方可能住老鼠或一些蟲類。

5.牆壁隔間

水泥磚牆 > 輕隔間 > 木板隔間，在房間敲敲看隔間牆，如果空空的感覺可能是木板隔間，隔音效果很差，木板不防火會有消防安全問題。

6.衛浴

看廁所有沒有對外窗，有窗空氣流通比較不會潮濕，沒窗的話看天花板有沒有抽風口可以抽風？如果是乾濕分開的淋浴間更好，試試看馬桶抽水通不通、洗手台和蓮蓬頭的水量水壓如何，在來看一下熱水是用電熱水器還是瓦斯?如果用電就要考量電費可能會增加。

7.地板

木地板雖然很好看，但是要看會不會很潮濕容易有霉味，或有縫隙或花紋很多的地板可能打掃不容易清潔乾淨，一般石英磚是比較好、容易清潔打掃。

8.曬衣間

看看曬衣的空間是在外面公共空間嗎?或是自己房間的窗戶或陽台外可以曬衣?如果都沒有，只能曬在房間裡不但很慢乾、洗衣精殘留揮發在房間對呼吸很不好。

9.電器

電燈、冷氣、電視、冰箱、電風扇...等等每個電器用品都開開關關看，確認可用無虞，順便看看插座位置與數量，是否方便使用。

10.家具

看看有那些家具是房東提供給租客使用的，一樣確認好可不可使用、新舊程度，避免如果之後壞掉有修繕責任的爭議。